Edificio Corporativo Clase A en Renta | Eje Central Urbano, Tijuana

Edificio corporativo institucional Clase A con alta especificación operativa y comercial, emplazado de forma estratégica en el nodo céntrico de mayor dinamismo y centralidad de Tijuana. El complejo combina un zócalo comercial de alta gama en planta baja con 7 niveles de oficinas corporativas vanguardistas, diseñadas bajo estrictos estándares de eficiencia espacial, máxima absorción de luz natural e imagen corporativa de primer nivel.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura de la Torre
Superficie Rentable Global de la Torre: Más de 6,400 m² (≈ 68,889 SF) de huella corporativa de alta densidad.

Solución Logística de Estacionamiento: Infraestructura crítica integrada por 4 niveles de estacionamiento privado automatizado, complementado con un servicio exclusivo de valet parking institucional para directivos, personal y control de visitas.

Estatus Operativo: Disponibilidad y entrega técnica inmediata. Estructuración de contratos institucionales flexibles y configurables a mediano y largo plazo (plazos de hasta 5 años).

Portafolio de Unidades Corporativas Disponibles
Plantas arquitectónicas eficientes entregadas con flexibilidad de adecuación interna, asignación de cajones privados y esquemas de costos transparentes:

Oficina 402 (Nivel 4): Superficie de 114 m² (1,227 SF) | 2 cajones de estacionamiento privados asignados en sala.

Renta Base: $23.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Oficina 505 (Nivel 5): Superficie de 80 m² (861 SF) | 2 cajones de estacionamiento privados asignados en sala.

Renta Base: $25.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Nota Impositiva y Comercial: Valores expresados en dólares americanos (USD). Tasa impositiva aplicable del 16% de IVA sobre las cuotas de arrendamiento y operación.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Conectividad y Centralidad Urbana: Ubicación privilegiada que garantiza accesos fluidos hacia las principales arterias viales de la ciudad y cercanía crítica a los distritos financieros de Zona Río y Otay.

Ecosistema Live-Work-Play: La planta baja comercial e integraciones periféricas ofrecen acceso inmediato a servicios financieros, alta gastronomía, hotelería ejecutiva y retail premium, impulsando la retención de talento y facilitando las dinámicas de negocios de la firma.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas conceptuales con cotas por nivel, el reglamento de adecuaciones (Tenant Improvement Guidelines) o coordinar una inspección electromecánica guiada en la torre, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

Gallegos Bienes Raíces

Oficina Corporativa: 664 608 0029

Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

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