Edificio Corporativo Clase A en Renta | Distrito Corporativo Zona Dorada, TJ

Inmueble corporativo institucional Clase A con infraestructura de soporte crítico, estratégicamente emplazado en el corazón de la Zona Dorada, el distrito de negocios de mayor prestigio, conectividad e imagen corporativa en Tijuana. La torre está diseñada bajo estrictos estándares internacionales de eficiencia espacial, ofreciendo un entorno empresarial de alto rendimiento idóneo para sedes transnacionales, corporativos financieros, firmas legales globales o centros operativos de alta densidad.

Infraestructura y Equipamiento Crítico de la Torre
Elevación y Logística: Estructura de 8 niveles corporativos equipada con un núcleo de 3 elevadores de alta velocidad que garantizan tiempos de espera mínimos y una óptima circulación vertical.

Continuidad de Negocio (Resiliencia): Sistema de planta de energía de emergencia de respaldo total para asegurar la continuidad operativa frente a fallas en la red pública, alumbrado automatizado en áreas comunes y sistema centralizado de protección contra incendios de alta especificación.

Accesibilidad y Control: Lobby institucional de acceso controlado para visitantes y directivos, núcleos de sanitarios independientes para damas y caballeros en cada nivel, y 3 niveles completos de estacionamiento privado.

Portafolio de Unidades Disponibles | Entrega Llave en Mano
Las unidades se entregan completamente acondicionadas, con acabados corporativos e instalaciones listas para su ocupación inmediata (Plug & Play):

Oficina 306 (Nivel 3): Superficie de 95 m² (1,022 SF) | 2 cajones de estacionamiento privados asignados.

Renta Base: $25.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Oficina 801 (Nivel 8 - Planta Completa/Penthouse): Superficie corporativa de 858 m² (9,235 SF) | 21 cajones de estacionamiento privados asignados. Ideal para corporativos que requieren máxima privacidad, control perimetral y vistas panorámicas del distrito.

Renta Base: $23.00 USD / m² mensual.

Cuota de Mantenimiento (CAM): $3.50 USD / m² mensual.

Estructura Financiera y Condiciones Contractuales
Plazo del Contrato: 5 años (Contrato Institucional).

Periodo de Gracia: No aplica (Entrega técnica inmediata, unidades listas para operar).

Moneda e Impuestos: Valores expresados en dólares americanos (USD). Tasa impositiva aplicable del 16% de IVA sobre las cuotas de arrendamiento y mantenimiento.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas arquitectónicas con cotas de la planta completa, memoria de acabados y especificaciones del sistema de aire acondicionado, o coordinar una inspección técnica guiada en la torre, favor de contactar a nuestros asesores corporativos:

Gallegos Bienes Raíces

Oficina Corporativa: 664 608 0029

Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Más de 25 años de trayectoria institucional estructurando operaciones inmobiliarias comerciales e industriales de alta gama en Baja California.