Descripción
Ubicación Estratégica para Logística y Manufactura
Ubicada sobre vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, manufactura, almacenamiento y comercio internacional que requieren una ubicación privilegiada con conectividad inmediata a los principales corredores industriales de Tijuana y a la frontera con Estados Unidos.
Su estratégica localización permite una operación eficiente al encontrarse sobre uno de los ejes viales más importantes de la ciudad, con acceso rápido hacia Otay Mesa, Garita de Otay, Garita de San Ysidro, Zona Río, la Carretera Libre y de Cuota Tijuana–Rosarito–Ensenada, así como conexión directa con los bulevares Insurgentes, Benítez, Lázaro Cárdenas y Corredor 2000, facilitando la movilidad de mercancías hacia los principales parques industriales de la región.
La cercanía con la frontera de Estados Unidos convierte esta propiedad en una ubicación estratégica para operaciones de importación, exportación y empresas que forman parte de la cadena de suministro del mercado norteamericano. Desde esta ubicación es posible conectar eficientemente con los centros logísticos de Otay Mesa, California, así como con las principales autopistas interestatales de Estados Unidos.
La nave ofrece una distribución funcional y especificaciones ideales para empresas que buscan eficiencia operativa, amplios espacios de almacenamiento y áreas administrativas integradas.
Características de la Propiedad
*Superficie de terreno: 4,000 m²
*Área de almacén: 2,700 m²
*Área de oficinas con mezanine
*Piso industrial de alta resistencia
*Altura libre de 8.45 metros
*4 Docks
*1 Rampa elevada
*Techos con aislamiento térmico (Insulados)
*Distancia entre columnas de 10 metros, permitiendo una mayor flexibilidad para almacenamiento, racks y operación de maquinaria.
*Transformador de 150 KVA
*Baños para personal
* 4 baños para hombres
* 3 baños para mujeres
Ventajas Competitivas de la Ubicación
✔️ Acceso inmediato a *Vía Rápida Poniente.
✔️ Excelente conexión con Zona Río, el centro financiero y corporativo de Tijuana.
✔️ A pocos minutos de la Garita de Otay, principal cruce para transporte de carga hacia Estados Unidos.
✔️ Rápido acceso a la Garita Internacional de San Ysidro.
✔️ Conectividad directa hacia Otay Mesa, California, uno de los mercados industriales más importantes de Norteamérica.
✔️ Cercanía con los principales parques industriales de Tijuana.
✔️ Fácil acceso para transporte pesado, tráileres y distribución de última milla.
✔️ Ubicación estratégica para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística, e-commerce y centros de distribución.
Ideal para
*Centros de Distribución (CEDIS)
*Empresas de logística y transporte
*Operadores 3PL y 4PL
*Manufactura ligera
*Empresas de importación y exportación
*Almacenamiento industrial
*Empresas de comercio internacional
*Distribución regional y transfronteriza
Precio de Renta
USD $10.00 por m²
Una oportunidad para establecer su operación en uno de los corredores industriales con mayor conectividad de Tijuana, optimizando tiempos de traslado, costos logísticos y acceso al mercado binacional México–Estados Unidos. Esta nave combina una ubicación privilegiada, especificaciones funcionales y excelente conectividad para empresas que buscan crecer en una de las regiones industriales más dinámicas de Norteamérica.
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