Terreno en Venta, La Morita, Tijuana | 5.7Has

Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y proyección de plusvalía en la ciudad. Este terreno ofrece condiciones ideales para proyectos industriales, logísticos o habitacionales, respaldado por su ubicación estratégica, infraestructura disponible y entorno en constante expansión.

Ubicación Estratégica:
• Situado sobre un bulevar donde se desarrollan 5 nuevos parques industriales, generando alta demanda y crecimiento sostenido
• A solo metros de la planta SOLUM
• Cercano a la Universidad Tecnológica de Tijuana, plazas comerciales, escuelas técnicas y zonas habitacionales consolidadas
• Excelente conectividad a vialidades principales y corredores industriales
• Infraestructura disponible: fibra óptica y red de agua potable municipal

Características del Predio:
• Superficie total: 57,000 m² (5.7 hectáreas)
• Uso de suelo mixto — ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacional
• Topografía plana, optimizando costos y tiempos de construcción
• Servicios disponibles: agua, drenaje, fibra óptica y pozo de agua propio
• Documentación en regla y listo para escriturar

Ideal para Desarrollar:
• Parques industriales o centros logísticos
• Naves industriales o centros de distribución
• Proyectos habitacionales unifamiliares o mixtos
• Desarrollos productivos o infraestructura empresarial

Precio de Venta:
$135 USD/m²

Ventajas Competitivas:
• Ubicación en un corredor con fuerte expansión industrial
• Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo
• Infraestructura completa y entorno urbanizado
• Gran versatilidad para distintos tipos de desarrollo

Una inversión sólida en una zona estratégica, ideal para detonar proyectos de alto impacto y rentabilidad en el mercado industrial y habitacional de Tijuana.

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